吉林时时彩玩法介绍
欢迎您, 请  |  注册
400-0101-222
团房网 > 楼市快报 > 环京楼市泡沫严重,史上最严限购下,京津冀还能买房吗-楼市快报-团房网 > 正文
环京楼市泡沫严重,史上最严限购下,京津冀还能买房吗-楼市快报-团房网
发布日期:2017-08-30 来源:团房网 浏?#26469;?#25968;:2163
摘要: 2016年12月29日北京市城市副中心行政办公区首批约65万平方米办公楼实现了主题结构封顶。2017北京市委市人大市政府市政协四大市级机关和相关市属行政部门,将率先启动搬迁。

timg (1).jpg

京秦高速开工?#36824;?#28192;路二期通车;环球主题公园全面开工;人大附中、首师大附中、北理工附中、北京二中的通州校区挂牌并启动招生…… “轨道上的京津冀”也正逐步浮出水面,“同城”效应愈加显现——以北京为中心,50到70公里半径范围内的1小时交通圈将在4年内建成;7条国家高速放射线同时在建,未来4年内每年都有新?#25151;?#36890;。到2020年,京津冀1亿多人口将逐步迈进1小时交通圈。近年来以来的这些消息,让想要?#24067;?#22823;北京的人兴奋且应接不暇。

京津冀一体化对我们的生活有什么改变,想要在北京周边买房的人又改如何选择呢?

团房网创始人付振杰看来:

面对北京动辄五万八万的房价,恐怕一般家庭都难以承受,以往为了留在北京工作发展,只能背上巨额房贷,如履薄冰的生活着。现在京津冀一体化的发展让人们看到了?#24067;?#21271;京维持现有生活工作的希望。

简单理解何为京津冀一体化,分三点:交通一体化 公共服务一体化 市场经济一体化。市政府及行政部门的率先外迁,起到了带头和推动作用。目的是缓解北京的非首都功能,通过协同发展来以解决北京大城市病,缓解北京的人口 交通 市政压力,让周边省市的经济产业得到发展。

timg.jpg

政府外迁来促?#26500;?#20225;私企外迁,进行合理布局。市政公共交通快轨地铁打通1小时交通圈,公共福利医保跨区域使用,让原本生活工作在北京的人,在北京周边享受更好的生活居住环境,通过便捷快速的公共交通,继续维持原本北京的工作和收入水平。这的的确确是为北京和生活的北京的2171万人的希望和福利。

但在13年京津冀一体化提出后,尤其15年宣布北京市政府迁到通州副中心后,环京楼市的价格快速上涨,

?#30830;弧?#29141;郊、大厂、香河、固安、为代表的距北京市中心50公里第一区域,房价都以超过2万。

宝坻 武清涿州距北京70公里的第二区域也都在12000以上,有的甚至突破17000元。

迫使人们选择购买北京100公里的唐山 霸州的低价楼盘。

timg (3).jpg

虽然京津冀一体化已成为国家战略,仍需理性看待。京津冀一体化发展是给了人们很大的想象空间,但并不代表京津冀区域楼盘都具备升值和居住的属性。

有些偏远区域,即便未来发展落实后,对当地的产业经济也?#25442;?#26377;太大的改变。“房子是用来住的,不是用来炒的?#20445;还?#26159;投资还是居住,都应从实际工作生活的角度出发来衡量房子是否值得购买。

所以在环北京众多区域买房时,要理性的考虑这几项:

未来该区域能实际承接多少北京的产业和人。

未来该区域交通尤其是公共交通 城铁 地铁到北京的时间和距离。

未来该区域的配套医疗学校能否满足生活的需要。

未来家人的工作生活发展方向。

带着这四点去衡量,应该在哪个区域买房居住投资,否则在京津冀一体化政策落实后,?#31361;?#21457;现有些区域的房价被严重高估,?#32422;?#25104;了接盘侠。住在买的房子里就无法去北京工作,距离太远,也没有地方购物 看病 上学。

timg (4).jpg

尤其要警惕的是一些偏远火热的区域,在未来两三年终将会显出原形,成为鬼城的可能性也不是没有。

再加上16年十一后各地热点城市限购政策连续出台,因为现在的房地产市场与实体经济和房地产健康发展是不匹配的。

这次的政策调控是分区域 ?#26159;?#20917; 有选择性的重点调控,意在控制非正常房地产市场过快上涨和泡沫产生。再深入一下,其实根本没有中国楼市一词,因为更地方的经济发?#36141;?#20154;口数量各不相同,不是一线城市的房价上涨,其他的房价必然上涨,所以非理性的恐慌购房和对政策的错误解读,后果不堪设想,房地产投资决策需要理性专业的决定。

消费者在房地产市场却一直处于弱势,最大的问题,?#20999;?#24687;?#27426;?#31216;,对开发商和销售公司的专业知识和对未来政策发展?#29616;?#30456;差悬殊。

互联网的普及看似让资讯传播变得容易,但很多所谓的大型房地产网络公司,只是简单?#30452;?#32599;列地产信息广告,而这些广告中存在的虚假信息碎片和哗众取宠的专家?#26376;郟?#35753;买房者更加无所适从,消费者在这样的选择购买环境中很难做出正确的选择。

多数房地产的销售参与者,也没有一个站在消费者的角度提供真实的帮助。

必须有人为消费者负责,因为每个消费者的需求是不一样的(?#25307;?改善 养老 上学投资等等)面对不同区域的楼盘和不同的市场政策,所做的选择也是不一样的。

团房网(www.mjeaaf.tw)是团房互联(北京)网络科技有限公司旗下的新房团购平台,团购服务覆盖个京津冀区域,有针对性的选择?#20998;?#22909;性价比高的楼盘合作,线上线下深度融合为购房者服务,专业团房顾问一对一陪同消费者看房考察,我们认为只有销售模式的改变,只有以消费者需求为出发点,才能解决每个客户购房中的种种问题。

团房网(www.mjeaaf.tw)公开?#35813;?#30340;将楼盘和该区域的信息展示给消费者(包括缺点),让消费者及时了解市场的冷暖变化,让决策权回归(消费者)决策者手中。希望通过我们的努力,让更多的消费者能够轻松愉悦的买到一套满意的房子。


新闻资讯底栏图.png


楼市快报
北戴?#26377;?#21306;两大新中式建筑社区_荣盛健康谷_富力和园
秦?#23454;?#27004;市调控再加码__为何北戴?#23588;?#30427;?#24266;?#39318;岭却愈加火爆?
北戴河富力和园二期三期在售_富力和园最高购房优惠
秦?#23454;?#30427;秦西苑最新在售详情_房价_优惠活动
北戴河香邑澜湾?#26174;?#24102;你寻回院落的意义
北戴河好莱坞魔法城均价14000元/平米
富力和园项目位置在哪_富力和园怎么样?
北戴河香邑澜湾配套设施有哪些?
说句实话_30多层高楼推倒重建可能性多低_北戴河香邑澜湾升值空间就多高!
北戴河香邑澜湾项目最新动态_房价_?#29615;?#26102;间
优惠政策
15个热点城市8月房价停涨 楼市金九银十恐落空-楼市快报-团房网
这回真不得了!大七环&通州燕郊144万出行利好来袭!
户籍制度改革关键在权利?#23433;?#32473;”
北京暂住证将升级为居住证 为积分落户做准备
买房发?#22266;?#38169;在哪里
"行政副中心"变身"城市副中心" 医院学校布局通州
买房政府发放?#22266;?#22269;家发改委称是建议
马光远:房产税2017年征收?如何影响房价?
首套房利率下半年将稳中微降
北京明确积分落户政策 ?#20843;?#21019;”得分多
热销楼盘
岸上澜湾
[秦?#23454;篯
¥ 9300 元/㎡
盛秦北苑
[秦?#23454;篯
¥ 8500 元/㎡
吉林时时彩玩法介绍
可提现支付宝棋牌游戏 天命西游怎么赚钱快 福建11选5开奖结果走势图 伯爵国际娱乐会所 人民币捕鱼平台 老快3技巧 9377娱乐平台 中型海盗赚钱吗 梦幻西游论坛 山西泳坛夺金开奖结果查询